Những tiến triển tích cực từ bên trong ngành du lịch nói chung và các tổ hợp nghỉ dưỡng như CaraWorld nói riêng đang tăng cường lòng tin vào chu kỳ tăng trưởng tiềm năng của phân khúc này.
Chân sóng
- Trò chuyện với phóng viên, Tổng giám đốc Công ty cổ phần Bất động sản BHS, ông Lê Xuân Nga, cho biết thị trường bất động sản đang phục hồi, ngành du lịch đang ấm lên và phân khúc bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng đang tái khởi sắc.
- Ông Nga nói rằng, thị trường đã chứng kiến nhiều dự án mới hoặc tái khởi động, thể hiện sự tự tin của các nhà đầu tư với tình hình hiện tại.
- “Chúng tôi đang tập hợp một lượng lớn nhân viên môi giới tại miền Trung, đặc biệt là Hội An để chuẩn bị cho một dự án nghỉ dưỡng quy mô lớn sắp được triển khai.” Dự án này sẽ thay đổi du lịch ở ‘phố cổ’, mang đến nhiều nét mới cho thị trường du lịch với quy mô, sản phẩm, và dịch vụ độc đáo hơn. – Ông Nga.
- Theo ông Nguyễn Phạm Kiên Trung, Giám đốc Công ty TNHH Du lịch miền Trung, Phó chủ tịch Hiệp hội Du lịch tỉnh Bình Định, du lịch đang phục hồi mạnh mẽ và ảnh hưởng đến thị trường bất động sản nghỉ dưỡng. Dấu hiệu rõ ràng là đã có nhiều nhà đầu tư đi tìm cơ hội, thăm dự án để đầu tư. Các nhà đầu tư thường theo đuổi cùng một hướng, chọn vùng đất tiềm năng để đầu tư. Phân khúc chú ý là biệt thự và liền kề trong các dự án.
- Ông Trung cho biết rằng, ngay cả các dự án gặp khó khăn trong thời gian qua như FLC Luxury (Nhơn Lý, Quy Nhơn, Bình Định) cũng đang có những diễn biến tích cực. Nhiều nhà đầu tư thực sự đang sử dụng lãi suất thấp để xây dựng, hoàn thiện sản phẩm trước khi đưa vào vận hành.
- “Trong quá khứ, công ty FLC chịu trách nhiệm xây dựng và nhà đầu tư sẽ thanh toán theo tiến độ. Tuy nhiên, hiện tại FLC không thể tiếp tục xây dựng, vì vậy họ đã cho phép khách hàng tự liên hệ với nhà thầu để hoàn thiện công trình” ông Trung cho biết.
- Theo ông Trung, du lịch đang phục hồi rõ ràng, như dự án condotel của FLC tại Quy Nhơn. Nhà đầu tư đang có lợi nhuận từ đầu tư kinh doanh, giá tăng và khai thác cho thuê hiệu quả.
- Sau giai đoạn phát triển đồng loạt, thị trường bước vào giai đoạn mới với dự án lớn, được quy hoạch chuyên nghiệp hơn.
- Không khó để nhận thấy, giai đoạn sắp tới sẽ là thời kỳ của các nhà đầu tư chuyên nghiệp, với sản phẩm được hoàn thiện, quản lý và vận hành bởi các thương hiệu hàng đầu. Theo ông Mauro Gasparotti, Giám đốc Savills Hotels khu vực châu Á – Thái Bình Dương, thị trường sau giai đoạn phát triển sôi động đã bắt đầu tiến vào giai đoạn thanh lọc.
- Theo đó, sản phẩm thành công cần được lập kế hoạch, xây dựng và quản lý hiệu quả, đưa lại giá trị cho người đầu tư và chủ sở hữu.
Cơ hội trở lại mạnh mẽ hơn
- Quan sát diễn biến thị trường nghỉ dưỡng tại Khánh Hòa, ông Trần Đình Quý, Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Khánh Hòa cho biết, thị trường bất động sản địa phương đang có những dấu hiệu hồi phục. Bất động sản Nha Trang và Khánh Hòa có tiềm năng phát triển mạnh mẽ trong tương lai.
- Dự án đường bộ cao tốc Cam Lâm – Vĩnh Hảo mới đây đã được thông xe. Đây là đoạn cao tốc cuối cùng nối TP.HCM và Nha Trang. Với tuyến cao tốc này, thời gian di chuyển từ TP.HCM đến Nha Trang chỉ còn khoảng 4 – 5 giờ. Theo ông Quý, thông xe tuyến cao tốc này sẽ rút ngắn thời gian đi từ TP.HCM tới Nha Trang, đồng thời thúc đẩy sự phát triển du lịch biển và thị trường bất động sản, đặc biệt là bất động sản du lịch nghỉ dưỡng.
- Theo ông Nguyễn Chí Thanh, Phó Tổng Giám đốc Tập đoàn KN Holdings, đây là thời điểm các doanh nghiệp cần nỗ lực để đem lại trải nghiệm mới và sản phẩm phù hợp với nhu cầu thực tế của khách hàng. Đặc biệt, việc lựa chọn các địa phương mới, có tiềm năng đầu tư lớn, để phát triển dự án cũng là một yếu tố quan trọng để đảm bảo sự phát triển bền vững cho các dự án nghỉ dưỡng. Dự kiến, nguồn cung bất động sản nghỉ dưỡng năm 2024 cơ hội cải thiện khoảng 20% so với năm 2023. Trong thị trường, căn hộ biển được coi là điểm nhấn vì có thể sở hữu và cho thuê để có dòng tiền.
- “Theo báo cáo booking, 66% du khách Việt Nam muốn mua vé ngày để sử dụng tiện nghi khách sạn 5 sao thay vì lưu trú để hưởng dịch vụ. Điều này cũng chứng tỏ rằng không phải các phân khúc cao cấp khó bán, trung cấp hoặc giá rẻ dễ tiếp cận người mua, mà là phân khúc nào có khả năng giải quyết vấn đề cho khách hàng thuộc phân khúc đó tốt nhất, thì đều có tiềm năng tăng trưởng”, ông Thanh nói thêm.
Khi du lịch tăng trưởng nhanh hơn so với trung bình, bất động sản nghỉ dưỡng, đặc biệt là bất động sản du lịch như dự án CaraWorld Cam Ranh, có triển vọng tích cực. Đặc biệt với thị trường Việt Nam, điều này có ý nghĩa tích cực cao hơn. Việt Nam đang có triển vọng phát triển du lịch và thu hút khách du lịch để đầu tư vào bất động sản nghỉ dưỡng. Khu vực này đang trở nên rất sôi động với sức hấp dẫn trong xếp hạng quốc tế, mở ra cơ hội cho triển vọng dài hạn và cải thiện trong xu hướng kinh tế ngắn hạn.
